Nedan finner ni grundläggande information om vår bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen ligger i nedre Torvalla i Östersund. Det är en välmående förening med en stabil ekonomi. Föreningen drivs med långsiktiga mål för att värna medlemmarnas ekonomi och trivsel. Inom föreningen så finns det 132 lägenheter, 1 kvarterslokal, 1 gym, 1 bastu, 3 tvättstugor och 4 övernattningsrum (för besökare), 76 garage och 60 p-platser.

Underhåll görs enligt bevov och i enlighet med en 10-årig underhållsplan. Investeringar görs utöver underhållet för att långsiktigt spara pengar till medlemmarna och samtidigt höja värdet på lägenheterna.

Föreningens stadgar
Här kan du läsa föreningens stadgar.

Infohäfte
OBS, infohäftet kan innehålla inaktuelll information om saker som kan förädras med kort varsel, tex priset för hyra av övernattningsrummen.

Årsredovisning 2022
Årsredovisning för 2022.

Undehållsansvar
Som bostadsrättshavare har du nyttjanderätten till din lägenhet utan tidsbegränsning. Föreningens mark, hus och även de enskilda lägenheterna ägs av bostadsrättsföreningen.
Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar ansvarar bostadsrättshavaren för underhållet av sin lägenhet och ska vidta de reparationer som behövs samt svara för kostnaderna.
Du ska även åtgärda skador som uppstår i lägenheten, oavsett om skadan uppkommit genom ditt eget vållande,olyckshändelse eller på annat sätt, exempelvis genom vårdslöshet av besökare i din bostad. Du kan läsa mer om vad som gäller genom att klicka på länken ”Underhållsansvar” ovan.

Elbilsladdning

Under 2023 byttes hela systemet för motorvärmare ut. Samtliga garage och p-platser har nu ett ”vanligt” uttag för motorvärmare och ett typ 2-uttag för elbilsladdning. Elen till motorvärmare ingår i hyran, elen till elbilsladdning debiteras separat. Du styr enkelt både motorvärmare och elbilsladdning i appen QT kund. Läs mer om detta under rubriken ”Parkeringsplats & Garage”.

Boka via app på telefon/platta

Bokning av tvättstuga/snickarbod/bastu/gym* görs enklast via webben på adress https://brfostersundshus23.aptustotal.se/Aptusportal
Det går även att boka via tablån utanför tvättstugorna. Håll din lägenhets”tag” mot läsaren på tablån så kan du börja boka. Inlogg och lösenord får du i första hand av den du köper lägenheten av.

Om du saknar användarnamn och/eller lösenord så kan du få ett nytt genom att skicka ett sms till ansvarig för bokingssystemet (se kontaktinformation under menyn ”Styrelse och funktionärer”). I sms:et skriver du ditt namn, lägenhetsnummer samt att du önskar ett nytt lösenord och/eller inlogg till Aptus.
*Tillgång till gymmet ingår inte i hyran utan betalas separat. Se info under menyn ”Gym”.r

Solceller
Föreningen har tre solcellsansläggningar som tillsammans produceras ca 70 000 kWh el till föreningen årligen.

Gruppanslutning Bredband & El

Föreningen har en så kallad gruppanslutning av bredband med Tele2. Det innebär att du utan kostnad* har rätt att få abonnemanget 100 Mbit/s hos Tele2. Detta gruppavtal skrevs med comhem, men gäller nu hos Tele2 efter de tog över comhem.
– Du måste själv kontakta Tele2 och be att få detta abonnemang.
Mer information finns under ”Nyheter”.

*Kostnaden för detta betalas istället via den vanliga månadsavgiften till föreningen. Genom gruppavtalet får vi ett betydligt lägre pris än om vardera lägenhetsinnehavare skulle teckna ett eget abonnemang

Gemensam El med IMD

(Indviduell Mätning och Debitering)

Med den gemensamma elen har vi tagit bort alla enskilda elabonnemang och istället lägga över allt på föreningens tre stora abonnemang. Detta sparar en stor peng eftersom de fasta kostnaderna till Jämtkraft försvinner. Elen mäts och debiteras varje lägenhet som tidigare (Du betalar bara för det Du förbrukar), men elräkningen kommer som en egen rad på hyresfakturan. I skrivande stund (feb 2023, med relativt högt rådande elpriser) kostar elen 1,50 kr/kwh, inga övriga kostnader tillkommer. En lägenhet med en ”vanlig” förbrukning sparar på detta vis drygt 1500 kr/år.